Архитектурное
проектирование:
от концепции до АГК

• Сбор исходных данных об объекте: градостроительные регламенты, ГПЗУ, ПЗЗ;
• Разработка технического задания с указанием состава и результата работ;
• Согласование ТЗ с заказчиком до старта проектирования.

Комплексное исследование участка и его окружения:

• Ситуационный план и анализ окружения;
• Анализ исторического контекста и охранных зон;
• Анализ пешеходной и транспортной доступности;
• Анализ действующих ограничений по участку (нормы инсоляции, отступы);
• Анализ конкурентного окружения;
• Фотофиксация существующего положения;
• Формирование выводов и ключевых проектных ограничений.

• Формирование генеральной идеи и концепции проекта;
• Концептуальные предложения в виде коллажей и мудбордов;
• Функциональное зонирование участка, выявление пятна застройки;
• Посадка зданий с учётом нормативных ограничений;
• Объёмно-пространственное решение в двух вариантах;
• 3D-схема квартала с подписями зон для каждого варианта;
• Эскизные планировочные решения первого и типового этажей;
• Предварительный расчёт инсоляции;
• Расчёт технико-экономических показателей (ТЭП).

• Описание архитектурно-художественной концепции фасадов;
• Эскизные фасады с указанием высотных отметок и материалов;
• Развёртки фасадов по основным улицам / проездам (2–4 ед.);
• Сечения по фасаду на каждый тип фасадного решения;
• Схемы фрагментов типов фасадов;
• Предварительная калькуляция стоимости финишной отделки фасада;
• Ведомость финишных фасадных решений.

• 3D-визуализации с уровня человеческого роста;
• 3D-визуализации с воздуха (птичий полёт);
• Визуализация архитектурно-художественного освещения в ночное время;
• Фотомонтаж планируемых объектов в существующее окружение (до 2-х кадров);
• Виртуальный тур по объекту (опционально).